7 Soalan Untuk Ditanya Sebelum Menandatangani Kontrak Bangunan Keluli

Kontrak bangunan keluli tidak seperti membeli produk standard di luar rak. Anda sedang memesan struktur tersuai-dari kilang yang mungkin 10,000 kilometer jauhnya. Kontrak - dan soalan yang anda ajukan sebelum menandatanganinya - menentukan sama ada projek anda tiba tepat pada masanya, mengikut bajet dan tanpa kejutan yang tidak menyenangkan.

 

Berikut adalah tujuh soalan yang penting.

1. "Gred keluli apa yang anda nyatakan?"

Tidak semua keluli adalah sama. Jika petikan hanya menyatakan "keluli struktur" tanpa gred, tekan untuk perkara khusus. Q235B ialah piawaian untuk ahli sekunder. Q355B adalah biasa untuk bingkai utama. Jika projek anda berada dalam zon seismik atau kawasan berangin kencang-, anda mungkin memerlukan Q355B atau lebih tinggi untuk semua ahli - dan kosnya lebih tinggi. Pastikan petikan menyatakan gred untuk setiap jenis komponen: lajur, rasuk, purlin dan lilitan.

 

2. "Tunjukkan kepada saya spesifikasi rawatan permukaan dalam mikron, bukan dalam perkataan."

"Anti-rawatan kakisan" tidak bermakna apa-apa. Petikan yang betul termasuk: standard pembersihan letupan (Sa 2.5), jenis primer dan DFT (ketebalan filem kering), lapisan perantaraan dan lapisan atas - setiap satu dengan nombor mikron. Untuk bangunan perindustrian standard dalam iklim sederhana, jangkakan jumlah DFT sekitar 200–250 μm. Untuk tapak pantai atau tropika, 275–350 μm. Jika petikan tidak menyenaraikan nombor, tanya.

 

3. "Apakah yang disertakan - dan apa yang tidak?"

Sebut harga struktur keluli mempunyai tabiat kelihatan lengkap sehingga bekas tiba dan anda sedar anda perlu membeli bolt secara tempatan. Jelaskan dengan tepat apa yang ada dalam skop:

- Pembingkaian utama (lajur, rasuk, kasau)? ✓ Harus ada.
- Bingkai sekunder (purlins, girts, bracing)? ✓ Harus ada.
- Bolt sambungan, nat, pencuci? ✓ Mesti disertakan dengan jelas.
- Bolt penambat untuk asas? Selalunya TIDAK disertakan - yang biasanya diperoleh secara tempatan untuk memadankan piawaian konkrit tempatan.
- Pelapisan bumbung dan dinding? Boleh dirunding. Sesetengah pembeli lebih suka menggunakan pelapisan sumber secara tempatan untuk menjimatkan kos pengangkutan.
- Parit dan paip bawah? Sahkan secara bertulis.
- Lukisan pemasangan dan manual pemasangan? Hendaklah menjadi standard - jika kos tambahan, pertimbangkan semula pembekal.

 

4. "Bagaimanakah anda mengemas ini untuk pengangkutan laut?"

Pembungkusan bukan hanya mengenai perlindungan - tetapi mengenai kecekapan tapak. Pembungkusan yang baik bermakna komponen dikumpulkan mengikut zon pendirian, bukan oleh profil keluli. Kontena 1 harus mengandungi semua yang diperlukan oleh krew untuk mendirikan Teluk 1 hingga Teluk 4, bukan semua rasuk H-dari setiap teluk bercampur-campur. Minta pembekal menunjukkan kepada anda pelan pembungkusan mereka. Foto bahagian dalam kontena penghantaran sebelumnya memberitahu anda lebih daripada satu perenggan janji.

 

5. "Apa yang berlaku jika ada sesuatu yang hilang atau rosak?"

Keluli adalah berat. Perkara berubah semasa penghantaran. Tong bolt boleh pecah di dalam bekas. Hujung purlin boleh tercalar. Tanya: apakah proses tuntutan? Adakah mereka menghantar pengganti melalui pengangkutan udara? berapa cepat? Pembekal dengan pengalaman eksport yang serius akan mempunyai prosedur yang ditetapkan, bukan "kami akan menyelesaikannya."

 

6. "Siapa yang menyediakan pengiraan struktur - dan dalam kod apa?"

Jika projek anda memerlukan permit bangunan, pihak berkuasa tempatan akan mahu pengiraan struktur dicop oleh jurutera tempatan. Pengiraan kilang Cina dalam kod Cina (GB 50017) berguna untuk reka bentuk tetapi mungkin tidak memenuhi jabatan bangunan Eropah atau Amerika Utara. Tanya sama ada pembekal boleh menyediakan pengiraan dalam format Eurocode atau AISC - atau jika anda perlu membuat belanjawan untuk jurutera tempatan menyesuaikannya.

 

7. "Apakah garis masa penghantaran sebenar - dari deposit ke pelepasan kontena?"

"8 hingga 10 minggu" adalah jawapan biasa. Tetapi: adakah jam bermula apabila anda membayar deposit, atau apabila anda meluluskan lukisan kedai? Itu adalah dua tarikh yang berbeza, selalunya 2 hingga 3 minggu. Minta garis masa dipecahkan: kelulusan lukisan → perolehan bahan → fabrikasi → rawatan permukaan → pembungkusan → pemuatan kontena. Setiap fasa mempunyai tempoh sebenar. Pembekal yang boleh memecahkannya mengetahui proses mereka. Orang yang tidak boleh meneka.

 

Intinya:

Bangunan keluli adalah pelaburan yang besar. Perbezaan antara projek licin dan yang tertekan biasanya bukan pada keluli itu sendiri - tetapi dalam butiran yang dipersetujui sebelum rasuk pertama dipotong. Tanya soalan ini, dapatkan jawapan secara bertulis, dan anda akan tahu apa yang sebenarnya anda beli.